In het onderstaande overzicht zijn de belangrijkste kostensoorten weergegeven. Sommige kosten heeft u alleen bij een bestaande woning, andere alleen bij nieuwbouw. De kosten voor de aankoop en het verkrijgen van de hypotheek bedragen voor bestaande woningen circa 10% van de koopprijs en bij nieuwbouw circa 8%. Let bij uw aangifte goed op de aftrekbare kosten bij uw aangifte inkomstenbelasting.
Kosten voor de aankoop
Transportakte door notaris (bestaande woning)
Overdrachtsbelasting 6% (bestaande woning)
Eventueel bouwkundig onderzoek (bestaande woning)
Bouwrente ***
Bankgarantie
Makelaarscourtage , als u een makelaar heeft ingeschakeld (bestaande woning)
De kosten van een bouwkundig rapport voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheekgarantie *
Kosten van roerende goederen (bestaande woning)
Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek
Afsluitkosten * (maximaal € 3.630 of 1,5% van de hoofdsom)
Kosten gemaakt om juiste hypotheek te krijgen (reiskosten naar de bank, boeken, telefoonkosten, etc) *
opstellen hypotheekakte door notaris *
taxatiekosten (bestaande woning) *
Aanvraag Nationale hypotheekgarantie *
Rente en kosten van een eventueel overbruggingskrediet
belastingen: vraag alvast een voorlopige teruggave inkomstenbelasting aan
* De kosten die gemaakt worden ten behoeve van de financiering van het huis zijn fiscaal aftrekbaar. Welke dat zijn, hebben we met een sterretje aangegeven.
** Indien u voor uw werk moet verhuizen, kunt u een belastingvrije vergoeding van uw werkgever krijgen.
*** De bouwrente is alleen aftrekbaar na ondertekening van de koop-aannemingsovereenkomst. Indien de bouwrente in de koopprijs is verwerkt, wordt zij niet als rente gezien en is dus niet aftrekbaar van uw inkomen.
