In het onderstaande overzicht zijn de belangrijkste kostensoorten weergegeven. Sommige kosten heeft u alleen bij een bestaande woning, andere alleen bij nieuwbouw. De kosten voor de aankoop en het verkrijgen van de hypotheek bedragen voor bestaande woningen circa 10% van de koopprijs en bij nieuwbouw circa 8%. Let  bij uw aangifte goed op de aftrekbare kosten bij uw aangifte inkomstenbelasting.

Kosten voor de aankoop

  1. Transportakte door notaris (bestaande woning)
  2. Overdrachtsbelasting 6% (bestaande woning)
  3. Eventueel bouwkundig onderzoek (bestaande woning)
  4. Bouwrente ***
  5. Bankgarantie
  6. Makelaarscourtage , als u een makelaar heeft ingeschakeld (bestaande woning)
  7. De kosten van een bouwkundig rapport voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheekgarantie *
  8. Kosten van roerende goederen (bestaande woning)

Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek

  1. Afsluitkosten * (maximaal € 3.630 of 1,5% van de hoofdsom)
  2. Kosten gemaakt om juiste hypotheek te krijgen (reiskosten naar de bank, boeken, telefoonkosten, etc) *
  3. opstellen hypotheekakte door notaris *
  4. taxatiekosten (bestaande woning) *
  5. Aanvraag Nationale hypotheekgarantie *
  6. Rente en kosten van een eventueel overbruggingskrediet
  7. Bereidstellingsprovisie *

Kosten aan het huis zelf

  1. Verbouwen (bestaande woning)
  2. Eventueel achterstallig onderhoud (bestaande woning)
  3. Schilderen / behangen
  4. Tuinaanleg, erfafscheiding, bestrating (voornamelijk bij nieuwbouwhuis)
  5. Aansluiten energie, telefoon
  6. Verhuizen **
  7. Inrichting
  8. Meerwerk, verbeteringskosten (nieuwbouwhuis)
  9. Erfpacht *

Aandachtpunten

  1. makelaar: onderhandel over de courtage die hij wenst te ontvangen
  2. notaris: vraag een paar offertes bij notarissen op
  3. belastingen: vraag alvast een voorlopige teruggave inkomstenbelasting aan

* De kosten die gemaakt worden ten behoeve van de financiering van het huis zijn fiscaal aftrekbaar. Welke dat zijn, hebben we met een sterretje aangegeven.

** Indien u voor uw werk moet verhuizen, kunt u een belastingvrije vergoeding van uw werkgever krijgen.

*** De bouwrente is alleen aftrekbaar na ondertekening van de koop-aannemingsovereenkomst. Indien de bouwrente in de koopprijs is verwerkt, wordt zij niet als rente gezien en is dus niet aftrekbaar van uw inkomen.